La loi Pinel et l'immobilier locatif

Si vous êtes particulier et vous comptez vous lancer dans le monde de l'immobilier locatif, vous ne devez pas manquer de maîtriser tous les contours de la loi Pinel. Tout compte fait, cet article est conçu pour vous apporter plus d'éclaircissements sur le monde de l'immobilier locatif et la loi Pinel. Mais que dit la loi Pinel ? À qui s'applique-t-elle ? Que dit cette loi à propos de l'immobilier locatif ? Réponses dans l'article.

Que dit la loi Pinel et à qui s'applique-t-elle ?

La loi Pinel doit sa source à Sylvia Pinel. C'est en fait elle qui a initié la loi Pinel. Cette dernière fut créée en 2014 suite au remplacement du dispositif Duflot. Dispositif fiscal, la loi Pinel s'applique à tous les particuliers désirant investir dans l'immobilier locatif neuf.

La loi s'est donc recentré sur l'immobilier locatif neuf. Mais pour les zones tendues A, A bis et B1, cette loi fut prorogée jusqu'au 31 décembre 2021 par la loi de finances de 2018. Par conséquent, les zones B2 et C ne sont plus bénéficiaires de ce dispositif et ce depuis le 1er janvier 2019. Elles sont désormais bénéficiaires du dispositif Denormandie.

Que dit la loi Pinel à propos de l'immobilier locatif ?

En réalité le dispositif Pinel est plein d'avantages pour les particuliers investissant dans l'immobilier locatif neuf. En effet, le dispositif permet de réduire l'impôt en tenant compte de la durée de location et de la situation géographique du bien. Ainsi, il est possible d'obtenir 12% de réduction d'impôts pour une location de six années ; 18% de réduction pour une location de neuf ans puis 21% de réduction pour une location de douze ans.

De même, grâce à la loi Pinel, il est désormais possible de louer à un membre de sa famille. De plus, selon cette loi, le propriétaire-bailleur s'engage durant sa période d'engagement à louer aux ressources modérées le bien au locataire. Il doit cependant prendre le soin de respecter un loyer plafonné puis louer le logement vide.